高雄市鹽埕區河西路7號10F/12F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物33.58 坪
公設比19.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 大智段 786 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
河西路中位 12.6
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 0%比河西路中位 高 43%比鹽埕區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
-8%
2026 年推估735 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二間房間牆角滲水窗框漏水二間天花板滲水璧癌6處
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 2房2廳2衛 · 91.46 坪 33.8 萬/坪總 3,088 萬 2022-01-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2019-05-17 2房2廳2衛 · 91.46 坪 23.5 萬/坪總 2,150 萬 2019-05-13 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 16.9 萬/坪總 596 萬 2019-02-22 7F/12F 2房2廳2衛 · 51.5 坪 17.5 萬/坪總 900 萬 2016-08-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2015-08-01 0房0廳0衛 · 91.46 坪 22.5 萬/坪總 2,060 萬 2013-11-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 15.3 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。