高雄市鳳山區南和街118之1號3F/8F
2013-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 3.5 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物27.67 坪
公設比23.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 五甲段 1141 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
南和街中位 14.4
鳳山區 2013 年中位 13.1
比南和街中位 低 76%比鳳山區 2013 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。