高雄市三民區平等路21號4F/7F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 34.8 萬/坪 × 64.84 坪
權狀坪數64.84 坪
主建物30.8 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.84 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 34.04 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪64.84 坪
土地坐落 大港段 3635 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 30.7
平等路中位 14.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 13%比平等路中位 高 134%比三民區 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,258 萬
+57%
2026 年推估3,535 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：實品屋 贈傢俱
同址其他成交（7 筆）
2024-03-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 40.9 萬/坪總 2,650 萬 2021-07-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 32.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-05-02 5房3廳4衛 · 92.99 坪 33.3 萬/坪總 3,100 萬 2019-04-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 29.5 萬/坪總 1,910 萬 2019-04-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 29.8 萬/坪總 1,930 萬 2019-01-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 29.6 萬/坪總 1,920 萬 2018-11-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 30.7 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。