高雄市左營區修明街85號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 21.2 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物22.39 坪
公設比17.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 新庄段八小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 26.6
修明街中位 19.2
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 20%比修明街中位 高 10%比左營區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+15%
2026 年推估797 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。