高雄市林園區東林東路188巷57號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 15.4 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物42.36 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 25.47 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 林子邊段 1236-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.8
東林東路中位 14.2
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 13%比東林東路中位 高 8%比林園區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+50%
2026 年推估1,044 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。