高雄市苓雅區光明街87號
2022-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 15.1 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物54.52 坪
公設比8.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 54.52 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 成功段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12.8
光明街中位 22.1
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 18%比光明街中位 低 32%比苓雅區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,026 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不負瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。