高雄市新興區自立二路96號12F/15F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,296 萬 25 萬/坪 × 91.85 坪
權狀坪數91.85 坪
主建物34.72 坪
公設比52.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.85 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 57.13 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪91.85 坪
土地坐落 新興段四小段 1784 地號
價格拆解
成交總價2,296 萬
扣車位後房價2,296 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26
自立二路中位 20.1
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 4%比自立二路中位 高 24%比新興區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,837 萬
每月月付68,814 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。