高雄市仁武區北屋北街77號7F/15F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 31.7 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物13.86 坪
公設比35.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 八卦段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 20.5
北屋北街中位 21.5
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 55%比北屋北街中位 高 47%比仁武區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 23.3 萬/坪總 748 萬 2021-10-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 23 萬/坪總 740 萬 2021-10-29 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 23.4 萬/坪總 740 萬 2021-10-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.99 坪 24.1 萬/坪總 760 萬 2021-09-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 21.5 萬/坪總 698 萬 2021-09-24 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 20.4 萬/坪總 668 萬 2021-09-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 20.3 萬/坪總 677 萬 2021-09-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 20.2 萬/坪總 664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。