高雄市三民區鼎華路180號16F/19F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 12.9 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物26.17 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 灣復段 483 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.5
鼎華路中位 14.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 11%比鼎華路中位 低 12%比三民區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。