高雄市楠梓區後昌路167號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 38 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物23.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 23.72 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 後勁段三小段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
後昌路中位 15
楠梓區 2021 年中位 19.6
比後昌路中位 高 153%比楠梓區 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+43%
2026 年推估1,286 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。