高雄市楠梓區萬昌街22巷3號2F/14F
2015-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 429 萬 13.5 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物19.57 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 右昌段四小段 212 地號
價格拆解
成交總價429 萬
扣車位後房價429 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.7
萬昌街中位 12.7
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 6%比萬昌街中位 高 6%比楠梓區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）343 萬
每月月付12,858 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。