高雄市三民區大福街83號4F/8F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14.4 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物28.95 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 大裕段一小段 378 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
大福街中位 13.3
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大福街中位 高 8%比三民區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+35%
2026 年推估911 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。