高雄市小港區敬業路33之1號2F/5F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物23.81 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 宏明段 535 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 18.8
敬業路中位 14.7
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 31%比敬業路中位 低 12%比小港區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+25%
2026 年推估425 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地持分為134/10000+136/10000，兩戶打通
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。