高雄市前鎮區后平路89號5F/5F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 6.4 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物25.23 坪
公設比17.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 佛公段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 9.1
后平路中位 11
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 30%比后平路中位 低 42%比前鎮區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交202 萬
+32%
2026 年推估266 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。