高雄市鼓山區文信路319之1號2F/15F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 21.7 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物23.61 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 龍華段八小段 2259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 27.5
文信路中位 24.3
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 21%比文信路中位 低 11%比鼓山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+53%
2026 年推估1,334 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 78.44 坪 39.5 萬/坪總 3,100 萬 2023-05-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 35.3 萬/坪總 1,485 萬 2022-02-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 33.3 萬/坪總 1,398 萬 2021-12-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 78.44 坪 32.9 萬/坪總 2,580 萬 2021-06-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 28.3 萬/坪總 1,188 萬 2021-05-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 30.4 萬/坪總 1,418 萬 2021-04-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-08 9F/15F 4房2廳2衛 · 19.61 坪 24.2 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。