高雄市鼓山區銘傳路24巷1弄2號4F/5F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.6 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物24.02 坪
公設比14.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 前峰段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
銘傳路中位 18.2
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比銘傳路中位 低 42%比鼓山區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+28%
2026 年推估423 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。