高雄市前鎮區公正路433號4F/10F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 8.8 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物19.13 坪
公設比26.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 603 地號
價格拆解
成交總價263 萬
扣車位後房價263 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.5
公正路中位 16.2
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 7%比公正路中位 低 46%比前鎮區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。