高雄市前鎮區二聖一路172號
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 51.8 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物24.86 坪
公設比44.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 竹北段 1955 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 23.7
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 119%比二聖一路中位 高 104%比前鎮區 2016 年中位 高 207%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 18.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 22.9 萬/坪總 1,490 萬 2017-05-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 23.9 萬/坪總 1,550 萬 2017-03-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 22.8 萬/坪總 1,480 萬 2016-11-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 23.3 萬/坪總 1,510 萬 2016-10-24 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 23.1 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 23.4 萬/坪總 1,518 萬 2016-05-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 24.3 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。