高雄市三民區金鼎路176之2號1F/7F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 17.3 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物21.86 坪
公設比25.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 鼎金段 1171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
金鼎路中位 20.1
三民區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比金鼎路中位 低 14%比三民區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交568 萬
-5%
2026 年推估541 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。