高雄市鳳山區文澄街92號5F/13F

2017-10-19 實價登錄成交明細

成交總價 379 萬 12.1 萬/坪 × 31.31 坪

權狀坪數31.31 坪

主建物22.85 坪

公設比17%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 31.31 坪

└ 主建物 22.85 坪

└ 公設等 8.46 坪

土地持分 4.52 坪

0 坪31.31 坪

土地坐落 文山段 158 地號

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 13

文澄街中位 13.7

鳳山區 2017 年中位 16.9

比本棟中位低 7%比文澄街中位低 12%比鳳山區 2017 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）303 萬

每月月付11,359 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。