高雄市前鎮區新光路19之1號
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 18.5 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物22.88 坪
公設比13.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 獅甲段 331 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
新光路中位 20.5
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比新光路中位 低 10%比前鎮區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交523 萬
+62%
2026 年推估846 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有租賃。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。