高雄市林園區林園南路34巷47號
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 11.1 萬/坪 × 98.55 坪
權狀坪數98.55 坪
主建物90.13 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 98.55 坪
└ 主建物 90.13 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪98.55 坪
土地坐落 林子邊段 1308-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
林園南路中位 7.2
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比林園南路中位 高 54%比林園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,095 萬
+44%
2026 年推估1,571 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。