高雄市三民區建元路60號8F/22F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.7 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物22.52 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 建民段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
建元路中位 14.8
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比建元路中位 高 40%比三民區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+25%
2026 年推估813 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。