高雄市新興區忠孝一路7巷5號3F/4F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.9 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物27.27 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 大統段二小段 1059 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.7
忠孝一路中位 19.3
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 17%比忠孝一路中位 低 2%比新興區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+19%
2026 年推估670 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。