高雄市鳥松區松竹西街23號
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 7.7 萬/坪 × 123.75 坪
權狀坪數123.75 坪
主建物88.42 坪
公設比14.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 123.75 坪
└ 主建物 88.42 坪
└ 公設等 35.33 坪
土地持分 45.04 坪
0 坪123.75 坪
土地坐落 長庚段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.3
松竹西街中位 9.7
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 17%比松竹西街中位 低 21%比鳥松區 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+14%
2026 年推估1,079 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、頂樓前面遮陽棚、一樓後面空地改為廚房、二樓陽台處一部份改為衛浴頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。