高雄市三民區寶鼎街32巷29號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.3 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物32.74 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 32.74 坪
土地持分 18.03 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 鼎泰段一小段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
寶鼎街中位 19
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比寶鼎街中位 低 4%比三民區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+35%
2026 年推估810 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建到三樓，二、三樓陽台未登記、陽台外推
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。