高雄市三民區大豐二路364巷9弄13號
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.7 萬/坪 × 63.08 坪
權狀坪數63.08 坪
主建物60.93 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.08 坪
└ 主建物 60.93 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪63.08 坪
土地坐落 獅頭段 2487-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
大豐二路中位 21.1
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大豐二路中位 低 21%比三民區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+70%
2026 年推估1,788 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有整修
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。