高雄市三民區鼎中路218號11F/15F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,536 萬 40.7 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物20.09 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪45.56 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1535 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,536 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,341 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 39.4
鼎中路中位 21
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 3%比鼎中路中位 高 94%比三民區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,536 萬
-4%
2026 年推估1,468 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,073 萬
每月月付40,191 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。