高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄1號2F/5F
2016-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 8.1 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物38.09 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 楠梓段一小段 145-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 15.2
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 47%比楠梓路中位 低 54%比楠梓區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。