高雄市鳳山區南京路340巷4號
2026-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21.8 萬/坪 × 73.56 坪
權狀坪數73.56 坪
主建物54.32 坪
公設比22.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 73.56 坪
└ 主建物 54.32 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪73.56 坪
土地坐落 道爺廍段 1093-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
南京路中位 16.2
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比南京路中位 高 35%比鳳山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。