高雄市三民區陽明路505巷1號5F/5F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 10.2 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物23.78 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 陽明段四小段 53-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
陽明路中位 22.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 低 55%比三民區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交268 萬
+70%
2026 年推估456 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況全部翻新附傢俱
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。