高雄市鳳山區青年路二段163之2號
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 43.4 萬/坪 × 113.96 坪
權狀坪數113.96 坪
主建物108.82 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 113.96 坪
└ 主建物 108.82 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 43.01 坪
0 坪113.96 坪
土地坐落 青年段 2-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比青年路二段中位 高 219%比鳳山區 2020 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,950 萬
+44%
2026 年推估7,106 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。