高雄市大社區翠屏路90之8號3F/6F
2024-03-26 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 450 萬 13 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物26.57 坪
公設比15.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 興農段 603-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
翠屏路中位 8.8
大社區 2024 年中位 27.4
比翠屏路中位 高 48%比大社區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-13%
2026 年推估390 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)90 萬
貸款(8 成)360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:本標的物因屋況老舊等情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。