高雄市鼓山區裕興路129巷18號
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 13,800 萬 52 萬/坪 × 265.21 坪
權狀坪數265.21 坪
主建物245.93 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 265.21 坪
└ 主建物 245.93 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 112.53 坪
0 坪265.21 坪
土地坐落 龍華段一小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
裕興路中位 24.2
鼓山區 2022 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比裕興路中位 高 115%比鼓山區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,800 萬
+17%
2026 年推估16,108 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,760 萬
貸款（8 成）11,040 萬
每月月付413,603 元
30 年總利息3,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。