高雄市苓雅區興中二路123號18F/24F
2015-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 30.4 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物22.8 坪
公設比39.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 意誠段 425 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 29.4
興中二路中位 22
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比興中二路中位 高 38%比苓雅區 2015 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。