高雄市燕巢區瓊林路64巷6弄23號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.2 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物60.93 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 60.93 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 36.49 坪
0 坪63.58 坪
土地坐落 瓊興段 442-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
瓊林路中位 12.6
燕巢區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比瓊林路中位 高 13%比燕巢區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,208 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。