高雄市鼓山區美術南五街76號
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,720 萬 37.1 萬/坪 × 154.37 坪
權狀坪數154.37 坪
主建物140.64 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 154.37 坪
└ 主建物 140.64 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 59.03 坪
0 坪154.37 坪
土地坐落 青海段 536-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
美術南五街中位 25
鼓山區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比美術南五街中位 高 48%比鼓山區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,720 萬
+16%
2026 年推估6,644 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,144 萬
貸款（8 成）4,576 萬
每月月付171,435 元
30 年總利息1,596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。