高雄市前鎮區瑞興街174巷3弄2之1號2F/5F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 19.3 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物18.92 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 13.2
瑞興街中位 15.7
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 46%比瑞興街中位 高 23%比前鎮區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交426 萬
+10%
2026 年推估470 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。