高雄市前鎮區鎮邦街38號10F/13F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.5 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物19.09 坪
公設比37.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1065 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 17.3
鎮邦街中位 16.2
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 68%比鎮邦街中位 低 66%比前鎮區 2012 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：是二等親移轉.
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。