高雄市前鎮區后安路43號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 16.1 萬/坪 × 98.38 坪
權狀坪數98.38 坪
主建物94.03 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 98.38 坪
└ 主建物 94.03 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪98.38 坪
土地坐落 佛公段 533-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
后安路中位 10.7
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比后安路中位 高 50%比前鎮區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+12%
2026 年推估1,777 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。