高雄市楠梓區智昌街302號
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 14.1 萬/坪 × 64.81 坪
權狀坪數64.81 坪
主建物60.63 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.81 坪
└ 主建物 60.63 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪64.81 坪
土地坐落 藍昌段一小段 907-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
智昌街中位 19.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比智昌街中位 低 26%比楠梓區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交912 萬
+68%
2026 年推估1,531 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。