高雄市左營區重愛路359號8F/12F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 18.7 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物24.89 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 福山段 371 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 16.2
重愛路中位 21.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 15%比重愛路中位 低 13%比左營區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交668 萬
+28%
2026 年推估852 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 11F/12F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2024-10-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 31.2 萬/坪總 720 萬 2023-11-17 6F/12F 5房1廳2衛 · 40.59 坪 23.4 萬/坪總 948 萬 2022-07-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 21.7 萬/坪總 500 萬 2022-03-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 25.3 萬/坪總 800 萬 2021-11-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 23.3 萬/坪總 500 萬 2021-10-09 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.59 坪 16.2 萬/坪總 656 萬 2021-05-20 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 19 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。