高雄市三民區建元路26號25F/25F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11.2 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物28.87 坪
公設比26.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 建民段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 17.3
建元路中位 14.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 35%比建元路中位 低 24%比三民區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。