高雄市小港區高鳳路720號5F/8F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 11.1 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物25.65 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 孔宅段 277-6 地號
價格拆解
成交總價506 萬
扣車位後房價506 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
高鳳路中位 10.8
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比高鳳路中位 高 3%比小港區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交506 萬
+35%
2026 年推估681 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。