高雄市前鎮區復興三路128號4F/7F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 337 萬 12 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物20.49 坪
公設比18.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 愛群段 723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.5
復興三路中位 24.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 11%比復興三路中位 低 52%比前鎮區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交337 萬
+46%
2026 年推估491 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,100 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣清買方負擔全部稅規費用
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。