高雄市左營區重立路21號7F/14F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 28.6 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物19.46 坪
公設比27.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 新福段十小段 152 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 19.8
重立路中位 22.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 44%比重立路中位 高 27%比左營區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,115 萬
+13%
2026 年推估1,257 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 29.1 萬/坪總 1,135 萬 2024-08-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 34.8 萬/坪總 800 萬 2024-08-12 9F/14F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 37.6 萬/坪總 1,015 萬 2024-03-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 33.5 萬/坪總 770 萬 2023-05-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 29.1 萬/坪總 668 萬 2022-04-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 34 萬/坪總 990 萬 2022-01-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 27.5 萬/坪總 1,088 萬 2021-06-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 21.3 萬/坪總 820 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。