高雄市鳳山區工協街7號9F/14F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.9 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物30.56 坪
公設比37.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 51%比工協街中位 高 51%比鳳山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+51%
2026 年推估1,131 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 22.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-29 1F/14F 0房0廳0衛 · 75.33 坪 17.1 萬/坪總 1,291 萬 2022-05-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.3 萬/坪總 500 萬 2020-07-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 14.5 萬/坪總 780 萬 2016-11-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 494 萬 2016-11-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 494 萬 2016-10-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 494 萬 2016-02-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 494 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。