高雄市前鎮區民權二路58號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.8 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物43.72 坪
公設比11.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 43.72 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 憲德段一小段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
民權二路中位 16.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 高 53%比前鎮區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,551 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。