高雄市小港區山田路2號
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.1 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
主建物51.97 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 高鳳段 186 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
山田路中位 25.7
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比山田路中位 低 61%比小港區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+3%
2026 年推估595 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建、遮雨棚增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。