高雄市三民區灣中街298巷12號2F/5F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 7.6 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物22.04 坪
公設比16.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 灣華段 1060 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.2
灣中街中位 16.2
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 17%比灣中街中位 低 53%比三民區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。